HIH Invest kauft Hamburger Elbspeicher

Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat den Elbspeicher an der Großen Elbstraße 39 in Hamburg für ein Individualmandat eines institutionellen Investors erworben. Verkäufer des Mixed-Use-Objekts am Fischmarkt ist die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG).

Der ehemalige Malzspeicher wurde 1873 erbaut und 2001 revitalisiert und aufgestockt. Im Jahr 2019 folgten im Zuge der Umnutzung von Büro zu Hotel im zweiten bis vierten und im achten Obergeschoss weitere umfangreiche Sanierungen.

Insgesamt umfasst der Elbspeicher 10.867 Quadratmeter Mietfläche auf neun Oberetagen und einem Untergeschoss. Davon entfallen 3.686 Quadratmeter auf Büroflächen.

Zum Elbspeicher gehören außerdem 31 Tiefgaragen- und 21 Außenstellplätze sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.

Ginn Hotels mietet zusätzlich erstes Obergeschoss an

Die 1.726 Quadratmeter Einzelhandelsflächen beherbergen ein Restaurant und ein Möbelgeschäft. Hauptmieter ist das Ginn Hotel Hamburg Elbspeicher, das seine Flächen durch die in 2023 erfolgte Anmietung auf ca. 5.400 Quadratmeter ausgeweitet hat.

Das Objekt ist damit komplett vermietet, die durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit beträgt rund 13 Jahre. 

„Wir freuen uns, dass wir dieses hanseatische Wahrzeichen aus der Gründerzeit für unseren Investor sichern konnten. Nicht nur der Nutzungsmix mit bonitätsstarken Mietern ist ideal, sondern auch die direkte Wasserlage mit einzigartigem Blick über den Hamburger Hafen. Der Elbspeicher ist umringt von zahlreichen touristischen Anziehungspunkten wie dem Fischmarkt, der Reeperbahn, den Landungsbrücken sowie einer Vielzahl von Museen. Auch für die Büronutzer ist die Lage äußerst attraktiv, nicht zuletzt durch die hervorragende Infrastrukturanbindung“, kommentiert Daniel Asmus, Teamleiter Transaction Management Office Germany bei der HIH Invest Real Estate.

Die rechtliche und steuerliche Ankaufsprüfung wurde von Hogan Lovells durchgeführt, die technische und ESG Due Diligence von C.P.H. Projekt- und Baumanagement. Colliers International wurde vom Verkäufer für die Vermarktung der Immobilie beauftragt.