Erfolgreicher Verkauf des „ibis budget“-Hotels in Aschheim

Die HIH Invest Real Estate GmbH (HIH Invest) hat für einen geschlossenen Fonds ein Hotel in der Bahnhofstraße 2-4 in Aschheim an einen Fonds des französischen Investmentmanagers Atream veräußert. 

Die Transaktion wurde von BNP Paribas Real Estate begleitet, die rechtliche Beratung erfolgte durch Norton Rose Fulbright. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Eine attraktive Hotelimmobilie

Die Immobilie befindet sich unweit des Münchener Messegeländes im Osten der Stadt. Sie ist an AccorInvest Germany vermietet und wird mit einem „ibis budget“-Konzept betrieben. Die Gesamtmietfläche beträgt 3.912 Quadratmeter, davon entfallen 3.642 Quadratmeter auf die Hotelnutzung und 270 Quadratmeter für eine gastronomische Nutzung.

Das 2007 errichtete Hotel verfügt über 150 Zimmer sowie 33 Außen- und 51 Tiefgaragen-Stellplätze. Seit 2019 wurden die Zimmer, Flure sowie die Lobby des Hotels renoviert.

„Die vergangenen Jahre waren sehr herausfordernd für die Hotellerie. Insbesondere Messehotels hatten während der Corona-Pandemie mit einem dramatischen Gästerückgang zu kämpfen“, sagt Daniel Asmus, Teamleiter Transaction Management Office Germany der HIH Invest Real Estate.

Er erläutert weiter: „Durch die fortwährenden Modernisierungsmaßnahmen konnte das Hotel zielgerichtet auf die Nachfragepräferenzen der Hotelgäste ausgerichtet und in eine starke Marktposition geführt werden. Gemeinsam mit dem namhaften Mieter hat dies die Attraktivität des Objektes deutlich gesteigert und spürbar zur erfolgreichen Veräußerung des Objektes beigetragen. Es ist ein Beleg unserer erfolgreichen Strategie, das Investment- und Asset-Management eng miteinander zu verzahnen.“

(HIH Invest Real Estate/SAKL)